“贈送面積”是噱頭 看看你是否被“套路”

發布時間:2019-07-01 10:11:45

來源:思源新房通

分類:購房指南


“買房子贈送面積”這是許多開發商慣用的宣傳語,說起買房子贈送面積這件事兒,相信幾乎所有的購房者都經歷過。每當來到一家售樓處,售樓的先生、小姐們除了給你介紹自家產品的優勢之外,最大的賣點那就是“不要錢”的贈送面積了。那么開發商口中的送面積是真的會送那么大面積嗎?

那么我們先來了解開發商一般有哪些贈送面積的方式吧!

1.送花園

買一樓送花園是開發商普遍的做法。而一般高層產品也會贈送入戶花園。面積計一半。

2.送陽臺

陽臺的面積在產權證上只算一半。一般會只砌一半墻或者不安窗戶,沒有窗戶的房子不可能被認為是房間,所以不會計入產權。

“贈送面積”是噱頭?看看你是否被“套路”

3.送露臺

露臺的面積根據規定是不計入產權證的。如果規劃里面有設計露臺,開發商通常會以較低的價格出售,并且能辦理產權證。

4.送飄窗

飄窗的面積也是不計入產權證的。

還有什么頂樓送閣樓、洋房送露臺、別墅送地下室等等贈送方式花樣百出,聽完售樓員這么一說,你是不是就有點心癢難耐了呢?

然并卵,其實這些面積按規定本來就是不用掏錢的,何來贈送一說。根據相關規定:入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積;露臺是完全贈送的;地下室凈高滿2.1米算面積,低于2.1米不算面積;飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種,凸窗是不落地的,不算面積,落地飄窗凈高高于2.1米要算面積,低于2.1米不算面積;同樣,閣樓凈高滿2.1米部分算面積,不滿不算面積。

那么,真正的贈送面積是什么樣的?比如產權證上120㎡的房子,開發商只收110㎡的錢,那10㎡才能算是贈送,否則就不能算作贈送面積。

正所謂羊毛出在羊身上,不是贈送面積越大越好,首先肯定是以房價為參考的,若房價偏高,那還是相當于花錢買的贈送面積,只是自己沒察覺而還在沾沾自喜。所以贈送面積雖好,可不能因小失大被“套路”哦!

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責任編輯:xuhao

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